国家统计局：市场交易活跃，房地产向着止跌回稳方向迈进

　　11月15日上午10时，统计国务院新闻办公室举行新闻发布会（直播），局市介绍2024年10月份国民经济运行情况。场交记者从会上获悉，易活跃房随着相关政策相继落地见效，地产房地产市场信心得到提振，止跌市场交易活跃，回稳房地产向着止跌回稳方向迈进。迈进

　　国家统计局新闻发言人、统计国民经济综合统计司负责人付凌晖介绍，局市从销售看，场交市场活跃度明显提升。易活跃房随着购房首付比、地产房贷利率下调，止跌住房限购、回稳限售、限价等措施取消，有效支持了居民刚性和改善性住房需求。10月份房地产市场交易提速。1—10月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅比1—9月份分别收窄1.3和1.8个百分点。月度改善幅度是今年以来最大的。从监测的40个重点城市的销售情况看，前期回调幅度较大的二线城市边际改善比较明显，10月份当月销售面积实现正增长，销售额降幅明显收窄。得益于价格逐步企稳等带动，一线城市的销售额10月份当月实现正增长。从二手房情况看，根据相关部门数据，10月份二手房交易明显改善。

　　从价格情况看，房价回稳迹象初步显现。10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比价格上涨的城市比上月增加4个，二手住宅环比上涨的城市比上月增加8个。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄，二手房住宅价格环比由降转涨；二、三线城市新建商品住宅和二手房住宅的销售价格环比降幅均出现不同程度收窄。销售回暖、价格趋稳，带来房企资金流有所改善。前10个月，房地产开发企业本年到位资金同比降幅比1—9月份收窄0.8个百分点，与房地产销售关联较高的定金及预收款、个人按揭贷款均收窄2.1个百分点。

　　从预期看，房地产市场景气度改善。根据PMI调查显示，10月份房地产业商务活动指数比上月回升2.5个百分点，市场预期指数回升1.8个百分点，显示房地产景气水平有所改善，市场预期出现好转。10月份，根据对70个大中城市房地产开发企业和中介机构进行的调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手房住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比，在9月提升的基础上又提高17.6和15个百分点，这表明市场机构对房地产的信心增强。

　　南方网、粤学习记者 王璐瑶